INVESTMENT:

Charmante  2 Zimmer Wohnung mit Terrasse  in Sievering 1190 Wien zu kaufen  -  IDEAL auch als BÜRO oder ORDINATION

Lage: In den exklusivsten Wohngegenden in Oberdöbling umgeben von Heurigen befindet sich in einer Top-Grünruhelage diese hübsche  2 Zimmer Wohnung mit Terrasse.    

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 39A in wenigen Gehminuten erreichbar und durch die Schnellbahnverbindung (Station Oberdöbling) und die Straßenbahnlinie D gut angebunden.

Innerhalb von ca. 500 Metern Umkreis lassen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichen. Die Lebensmittelmärkte wie Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, und eine Volksschule, Kindergärten sind praktisch fußläufig oder mit den Öffis erreichbar.

Raumaufteilung: Der Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen optimalen Grundriss mit

2 Zimmer ca.84m² Wohnfläche und  8m²Terrassenfläche.  Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5m². 

Die (Schlüssel) Fertigstellung der Wohnung wie die Auswahl des Parkettboden und die (Trenn) Wände können mit dem Käufer abgestimmt werden.

Kaufpreis: € 448.000,00  plus 20% USt  für Anleger 

Die Nettorendite beträgt 3,3%  bei der Vermietung mit € 15 /pro m².
Ein Garagenplatz kann zu einem Kaufpreis von € 37.500,-- erworben werden.

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt

Für Rückfragen bzw. Besichtigung der Ordination steht Ihnen nach Terminvereinbarung Fr.Mag.Stöger telefonisch unter + 43 676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at zur Verfügung.

Anbieter: IMMOTION.at
Kontakt: Mag.Manuela Stöger, LL.M.

mobil: +43 676 36 52 648
e-mail: office@immotion.at

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